Treppenhaus sauber halten: 5 Profi-Tipps für Vermieter und Hausverwaltungen

Das Treppenhaus: Visitenkarte Ihrer Immobilie

Das Treppenhaus ist der erste Eindruck, den Mieter und Besucher von einem Gebäude erhalten. Ein gepflegtes Treppenhaus steigert nicht nur die Zufriedenheit der Mieter, sondern auch den Wert der Immobilie.

Tipp 1: Klare Reinigungsintervalle festlegen

Legen Sie feste Reinigungsintervalle fest. Für die meisten Mehrfamilienhäuser in Berlin empfehlen wir:

• Wöchentlich: Treppen wischen, Geländer reinigen, Eingangstür putzen
• Zweiwöchentlich: Fenster und Briefkästen reinigen
• Monatlich: Lampen, Heizkörper und schwer zugängliche Stellen
• Vierteljährlich: Grundreinigung des gesamten Treppenhauses

Tipp 2: Professionelle Reinigung statt Kehrwoche

Die klassische Kehrwoche, bei der Mieter abwechselnd das Treppenhaus reinigen, führt häufig zu Konflikten und ungleichmäßigen Ergebnissen. Eine professionelle Treppenhausreinigung bietet mehrere Vorteile:

• Gleichbleibend hohe Reinigungsqualität
• Weniger Streit unter Mietern
• Kosten können als Nebenkosten umgelegt werden
• Rechtssicherheit bei der Verkehrssicherungspflicht

Tipp 3: Die richtigen Materialien verwenden

Nicht jeder Bodenbelag verträgt die gleichen Reinigungsmittel:

• Marmor und Naturstein: pH-neutrale Reiniger verwenden, keine Essig- oder Zitronensäure!
• Fliesen: Regelmäßig Fugen reinigen, um Verfärbungen vorzubeugen.
• Linoleum/PVC: Milde Reiniger, regelmäßig aufpolieren.
• Beton: Industriereiniger für hartnäckige Verschmutzungen.

Tipp 4: Schmutzfangmatten nicht vergessen

Hochwertige Schmutzfangmatten im Eingangsbereich reduzieren den Reinigungsaufwand erheblich. Sie fangen bis zu 80 % des Schmutzes ab, bevor er ins Treppenhaus getragen wird. Achten Sie auf regelmäßigen Austausch oder professionelle Reinigung der Matten.

Tipp 5: Regelmäßige Kontrolle und Dokumentation

Führen Sie ein Reinigungsprotokoll. So können Sie:

• Die Qualität der Reinigung überprüfen
• Bei Beschwerden die durchgeführten Leistungen nachweisen
• Den Reinigungsdienstleister objektiv bewerten

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